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Impeccable maison deux chambres avec jardin

À partir de € 220.000
Option
Rue Camus 28, 5300 Andenne(ref. 5918)
EPC label

2
1
150 m²
130 m²

Andenne : Faire offre à partir de 220.000 , sous réserve dacceptation des propriétaires. Disponibilité: au plus tard le 01.09.2026.

Idéalement située en centre-ville dAndenne, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison de ville avec jardin vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.

 Elle se compose comme suit :

 Au rdc, un hall dentrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon agrémenté dun insert électrique ainsi quune salle de douche comprenant une douche à l'italienne et un WC suspendu.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres de 11 m² et 14,5 m², ainsi quun WC avec lavabo offrant la possibilité dy aménager une seconde salle deau.

 Au dernier étage, un grenier facilement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux).

 En sous-sol / rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine dété entièrement équipée, un espace buanderie, une cave avec atelier et un accès direct vers lextérieur.

 À lextérieur, vous profiterez dun coquet jardin potager, dune terrasse agréable et dun abri de jardin.

 Techniques :

 Châssis PVC DV  volets  CC au gaz de ville  raccordement aux égouts  PEB :  B (155 kWh/m².an)  n° 20260302003711 Cette maison ne nécessite pas de travaux: vous pouvez y déposer vos valises sans attendre !

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de lImmobilière Gillet au 085/71.31.76.

Isaline Salmon
Isaline Salmonisaline.salmon@stephanegillet.be

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Impeccable maison deux chambres avec jardin
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Informations générales


AdresseRue Camus 28, 5300 Andenne

Surface habitable150 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain130 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéA convenir

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud-ouest

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB155 kWh/m²/an

Référence PEB20260302003711

PEB total23.975 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 220.000

Total€ 222.755,97

Coûts totaux€ 2.755,97

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage en PVC

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Egouts, Volets

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierAménagable

Construction


Construction2 façades

Matériau de toituretuiles

Année de rénovation2020

État du toitBon état

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Cuisine17 m²

Hall d'entrée3.4 m²

Salon11.2 m²

Salle de douche5.5 m²

Rez-de-jardin

Cuisine

Buanderie

Cave

Premier étage

Chambre à coucher11.5 m²

Chambre à coucher14.5 m²

WC7 m²

Deuxième étage

Grenier

Informations générales


AdresseRue Camus 28, 5300 Andenne

Surface habitable150 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain130 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéA convenir

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreSud-ouest

Nombre de toilettes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB155 kWh/m²/an

Référence PEB20260302003711

PEB total23.975 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 220.000

Total€ 222.755,97

Coûts totaux€ 2.755,97

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurDouble vitrage en PVC

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurChâlet de jardin, Terrasse, Egouts, Volets

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierAménagable

Construction


Construction2 façades

Matériau de toituretuiles

Année de rénovation2020

État du toitBon état

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Cuisine17 m²

Hall d'entrée3.4 m²

Salon11.2 m²

Salle de douche5.5 m²

Rez-de-jardin

Cuisine

Buanderie

Cave

Premier étage

Chambre à coucher11.5 m²

Chambre à coucher14.5 m²

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