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Agence d’Andenne

Place des Tilleuls 3
5300 Andenne
Tel : 085/71 31 76
Fax : 085/ 71 31 78

Agence d’Havelange

Avenue de Criel 30
5370 Havelange
Tel : 085/71 31 76

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Belle situation pour cette maison 4 façades à Andenne

À partir de € 262.500
Rue Fond du Chenal 1 boîte A, 5300 Andenne
EPC label

bedCreated with Sketch.2
1
120 m²
2718 m²
2

OPTION OPTION OPTION Andenne : Faire offre à partir de 262.500€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Située à l'abri des regards mais tout de même à proximité des commodités qu'offre le centre-ville d'Andenne, découvrez cette agréable maison sur un terrain de 27 ares 18 ca ! Elle est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec wc séparé, une pièce de vie de 33 m² séparée en un espace salle à manger et salon avec un poêle à bois communicant, une cuisine équipée, une buanderie donnant accès à la terrasse. A l'entresol, un palier desservant 2 chambres de 9.5 m², un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième entresol, un grenier aménageable. Au sous-sol, un local chaufferie et un double garage. A l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un jardin arboré, le tout, entouré de champs ! Techniques : chauffage central au mazout + poêle à bois, fosse septique châssis bois double vitrage, adoucisseur d'eau, électricité conforme jusqu'en 2041, PEB: E (342 kWh/m².an) n°20250709026427. Possibilité d'acquérir en supplément, selon un prix a définir, une parcelle boisée d'une surface de 84 ares 92 ca, située non loin de la maison. Envie de visiter ? Contactez-nous au 085/71.31.76 pour prévoir un rendez-vous.

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Général


AdresseRue Fond du Chenal 1 boîte A, 5300 Andenne

Nombre d'étages1

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Garage2

Nombre de parkings extérieurs3

Superficie habitable120 m2

Superficie séjour33 m2

Superficie terrain2718 m2

DisponibilitéA l'acte

Informations financières


PrixÀ partir de € 262.500

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au mazout

Commentaire+ poelle

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Type de vitragebois

Confort intérieurFeu ouvert K7, Double vitrage en bois

Barbecue, Tente solaire, Terrasse couverte

Construction


Construction4 façades

Orientation façade arrièreSud-ouest

Matériau du toittuiles

Condition ToitBon état

Prescriptions urbanistiques


Droit de préemption possiblePas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenuPas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistiquePas encore demandé(e)

Autorisation de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée


Cave(-1)

Garage34.0 m²


Chaufferie6.7 m²


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée15.8 m²


WC1.8 m²


Living33.0 m²


Cuisine12.0 m²


Buanderie5.6 m²


Premier étage

Salle de bains7.0 m²


Bureau6.8 m²


Chambre à coucher9.4 m²


Chambre à coucher9.4 m²


Grenier

Hall d'entrée30.0 m²


Hall d'entrée11.0 m²


Stéphane Gillet
Stéphane Gillet0494586093stephane.gillet@stephanegillet.be

Énergie


Certificat électriqueOui, conforme RGIE

Emissions de CO285

PEB342

E totale45761

Code Unique20250709026427

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